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[茶话人生]天津团泊新城看房纪要

2020年8月22日,我去天津办理落户。第二天顺便看了一下房子。因为落了户,所以买房是迟早的事。集体户口孩子是没法上学的。

开车从天津南站到团泊西区六和茗著售楼处大概20多分钟。途径独流减河,河面非常宽。这里还是比较偏的,做公交不方便。贝壳上找的中介,带我去看的。

第一站,六和茗著,户型很方正,小户型97,三室两厅一卫,大概1.1w/m2,总价112-115w,大户型110m2,大概1.2w/m2,总价132-138w,位置偏南靠近北师大静海附属学校。准现房基本封顶了,说是今年年底。开发商是旭辉,投资方是六个开发商,所以叫六和。我比较喜欢这个房子。

第二站,中昂安纳西小镇,户型有105m2,120m2,137m2。120m2的大概125w-130w,单价1.04w左右,一楼和顶楼便宜些。这个最近卖的最火,位置上在西区的北边,靠近高压线,里面的楼估计不受影响,但是是个缺点,有人在乎有人不在乎,看个人吧,离北师大最远。价格上也便宜些,性价比高。

第三站,新湖美丽洲,我看的是117平米的户型,单价1.06w,总价123w。价格也便宜,开发商比较小,楼房质量可能差些。性价比上不如中昂的了。

第四站,金科天湖,一期已经交房,目前在售的是二期项目,纯洋房7层和11层到顶。可能楼间距小点,售楼处盖的很漂亮,开发商比较大了,感觉很正规。看的125平的房子,户型方正,总价要156w了,单价1.24w,在西区估计算贵的了。

下午去的东区,明显感觉比西区空旷很多,离南站也远很多了。洋房不多,别墅和高层比较多,洋房大概6k-8k之间。富力新城很大户型129和136平的。136平的总价103w,单价7.6k。融信西海岸,131平,98w,单价7k多。

总结,西区三个学校,三个三甲医院,23个体育馆,奥莱商城已经部分运营了。地铁有规划,算是有点希望吧。配套设施多,周围的房子建的也多,交房的好几个了。价格在1w多。东区太偏了,周围配套基本没有,近几年生活会很不方便。吸引人的只有价格,翔宇学校是私立的。所以还是首选西区吧。但是西区发展起来也要几年,等大部分交房后吧,交通目前不便利。

感觉买房如果不是刚需,不要太着急买,一定要多看看,多比较下,大部分人估计首付都要凑的,买房是大事。看了好几个楼盘,销售人员都说还剩两套,连东区也是这样。开始还信以为真,后来跟同学一说,今天还剩两套,下个月去还是这样,听听就得了。关于中介,我找的贝壳上的一个小姐姐,专业水平一半,但人品很好,懂得为客户考虑。加了好几个微信,贝壳,安居客上联系了好几个,最终想给这个小姐姐一个机会,我更看中的是人品。我不太喜欢一味的就想加微信,就想着急看房的人。

作者: kevin
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